整体低迷的楼市使开发商使尽浑身解数来确保项目推进。近日，万达集团旗下的11个新万达广场项目齐聚上海，与近百个全球知名的零售、餐饮、休闲、娱乐品牌组成“万商会”，实现联盟拓展。记者同时获悉，“万商会”还是国内首个服务于商业地产的专业品牌机构。

　　战 略 品牌开发商＋品牌商户

　　经过近几年的持续发展，中国商业地产已步入以招商话成败的阶段。如何使商家与商业地产项目成功对接，在目前整体不旺的楼市大环境下，更成为衡量开发商话语权轻重的重要砝码。大连万达集团董事长王健林透露，“万商会”的成立，正是出于实现有效对接的考虑。目前，万达集团已在全国20多个城市拥有40多个万达广场项目，其中开业21个，在建或者即将开业的有11个。作为集团与国内外商家深度合作的平台，“万商会”会员有权在第一时间得到万达集团最新的信息和招商资讯，优先在在建的万达广场内选择经营位置，享受相应的优惠政策，优秀会员还可被推荐至国内外知名的商业测评机构。

　　战 法 订单商业地产＋城市综合体

　　王健林表示，与品牌商家的合作，也使万达成为中国商业地产的第一品牌。基于此，万达集团在全国首创了“订单商业地产”和城市综合体的全新模式。据介绍，城市综合体是万达商业地产的第三代产品，此类项目涵盖了商业中心、高级酒店、公寓等各项业态，项目开铺后，往往成为区域性城市中心。

　　记者现场看到，“万商会”成立同时，万达集团向商家隆重推出了正在全国开发的11个重量级的新万达广场项目。中国商业联合会常务副会长张庶平表示，一家企业一次性推出如此多的招商项目，这在国内地产界绝无仅有。由此可见联盟出击、集团作战已成为开发商目前的一种主要战法。

　　据了解，万达集团此次推出的11个项目，都属万达商业地产第三代城市综合体，设计先进、体量普遍超过40万平方米。其中，位于江东中路与水西门大街交汇处的南京万达广场建筑面积120万平方米，总投资达100亿元，包括一站式购物中心、白金五星级酒店、旅游商业街、写字楼和高端城市公寓，不仅是万达开发迄今规模最大的城市综合体项目，也是目前南京最大的商业地产项目。记者发现，由于定位准确、选址恰当，这个项目格外引起商家关注。记者仅在该项目展位停留了5分钟左右，就有一位上海当地的商家表示了很高的兴趣，并留下联系方式和入驻意向。同时，还有一位商家表示下周将亲自到南京实地考察。