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吴亚军:今年拿地将保守 会积极应对调控

作者: 时间:13-03-19 | 来自:观点地产网 

  如果房价过快上涨必定会招来调控,这已成为常态,龙湖会做好应对新政策的准备。

  3月15日,龙湖地产董事长吴亚军于全年业绩会上表示,各地“新国五条”细则还有待进一步出台,龙湖地产会做好应对准备。

  吴亚军称,如果房价过快上涨必定会招来调控,这已成为常态,但她认为,政府并非希望打压市民置业需求,而龙湖将密切注视及等待地方政府对于调控细节的深化及推行,并会配合城镇化的步伐,应对各项政府措施,但她强调,公司仍然会以首次置业及刚需产品为发展目标。

  对于龙湖的拿地策略,吴亚军认为并不激进,其称龙湖只有在发现好的地块,且地价又合理的情况下,才会出手拿地。而今年的购地策略,将不会如去年般进取,因目前土地储备已足够集团6至7年发展。

  吴亚军介绍,龙湖去年新增891万平方米的土地储备,平均土地成本为2479元/平米,而新增土储时间主要为去年3月至10月,避开了11月以后土地市场升温的时间。

  据龙湖年报显示,去年竣工的物业总建筑面积约315万平方米,计划今年竣工的物业总面积将达到602万平米,同比增加91%,其中大部分将集中于下半年。而截至去年底,龙湖应占土地储备为3582万平方米,平均成本为1964元/平米,仅为当期签约单价的20.5%。

  另外,对于九龙仓主席吴光正于去年底两度增持,龙湖地产董事长吴亚军表示,吴光正增持前后均有向其知会,但目前没有消息吴光正是否会进一步增持。

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